英语房地产术语大汇总

随着中国的对外开发以及国人对外国文化的向往，移民热变得越来越普遍化，越来越多的中国人选择去国外居住。来到国外，首先要解决的就是住的问题，但是很多人对房地产的英文术语不了解，不知道怎么去和卖房子的人交流，一些利息、产权、增值税的问题也不知道怎么去问，就有可能让自己的利益收到很大的损失。今天，译声翻译公司就为大家总结了英语的房地产术语供大家了解，在国外买房、卖房、租房都不怕了。

Amortisation period摊还年限：还清所有房屋贷款所需的年限。 

Appreciation增值：物业价值的增加。 

Bank valuation银行估价：银行对于物业价值的估量。要注意了，银行的估价通常要比实际市场价值保守。 

Bridging finance临时贷款/过渡性融资：银行为有意愿购入新物业，但正在出售的物业收益未明的申请者，提供的一项短期贷款。 

Capital gains资本收益：出售资本性资产（如房产）所获得的收益。 

Caveat警告/说明：一份告示，用于说明房产所有者以外的一方在该物业中享有利益。 

Caveat emptor买方自负：这一词语来源于拉丁语，指由买方承担交易中产生的风险。简而言之，就是请各位买家事先做好功课！ 

CGT资产增值税：全称为capital gains tax，是出售投资性物业（非自主性物业）时，物业增值部分所需要缴纳的税种。 

Counteroffer买方还价：在卖家拒绝接受旧出价后，买方再次出价。 

Depreciation折旧：随年月增长，资产价值的下降。 

Disbursements支付额：房地产中介产生的，可转由客人承担的支出。如摄影费、广告费等。 

Equity资产净值：扣除债务后，物业所有者拥有的资产净值。 

Exchange of contracts交换合同：一项法律程序，旨在使各方在物业出售问题上达成具有约束力的协定。通常而言，在交换合同时，买方需支付房屋的定金。如果任何一方反悔，合同可能作废。 

Exclusive listing独家代理：卖方和中介达成协议，让该中介在一定时期内独立负责物业的出售。如果另一中介在该段时间内售出了物业，原中介有权收取佣金。 

Fittings设备：可以在不损毁物业内其他物品或空间的情况下被移出物业的物品。如洗衣机、冰箱和其他一些通常不包括在物业销售中的物品。 

Fixtures固定设备：要在损毁其他物品或空间的情况下才能被移出物业的物品，如内置的柜子和地毯。这些物品通常与物业一同销售。 

Guarantor担保人：当主责任人不履行债务时，担保人按照约定履行债务或者承担责任。 

Interest利息：扣除本金后，借款人向贷款人偿还的款项。利率可以是固定的、浮动的或是两者的结合。 

Interest-only loan只还利息的贷款：在贷款期限内只需偿还利息，本金在贷款期限后偿还。 

LMI房贷保险：全称为lenders mortgage insurance。当还款人没有足够能力还贷时，保证借款人可以收回本钱的保险。这类保险用以保护借款人。 

LVR贷款价值比：全称是Loan-to-value ratio，指物业贷款和物业价值之间的比率。在贷款价值比较高（比如高于80%）的情况下，借款方有可能向借款人索要贷款保险。 

Mortgage protection insurance贷款支付保险：在借款人遇到不可预料的状况（如生病或受伤）时，帮助借款人偿还按揭款项以保护物业的保险。 

Negative gearing负扣税：当投资性物业的收益不足以抵销其开支时，收益和开支的差额可用以抵税。 

Offset account对冲账户：往按揭对冲账户或贷款对冲账户存钱，以此减少账面上需偿还的金额，从而减少利息。

Reserve price保留价格：卖方可接受的最低价格。 

Reverse mortgage反向抵押贷款：抵押贷款的一种，通常以长者为放款对象，以房产作为抵押，居住期间无需偿还贷款，贷款在物业出售或最后一位业主离世后方才需要偿还。 

Settlement date交割日：物业交易结束当日。买方需在交割日向卖方支付所有费用并获得物业的所有权。 

Stamp duty印花税：印花税是对合同征收的税种，按合同价值的比例进行计算。不同的州和领地会有不同的征收标准。 

Title产权：物业所有权的一种，如托伦斯所有权（Torrens title）、分契式所有权（stratatitle）和公司所有权（company title）。 

Trust account信托账户：为托管物业相关的费用（如订金和租金收入）而开立的银行账户。 

Yield收益：投资性物业的年租金收益，一般表示为年租金收益与物业价值的比值。 

Zoning分区：政府通过对土地分区进行城市规划。分区有低密度住宅区、高密度住宅区、混合使用区、都会中心等。

都学会了么？相信你了解了这些英语的房地产术语，肯定能在国外的房地产界崭露头角，想在房子买卖或是租赁上忽悠你？No Way！